데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 은일로즈힐 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 04월 18일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 은일로즈힐 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 12,300 |
| 2019 | . | 30,000 |
| 2018 | . | 29,500 |
| 2015 | . | 17,667 |
| 2014 | . | 18,000 |
| 2012 | . | 16,667 |
| 2011 | 12,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.37 | Min. :2011-11-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:84.66 | 1st Qu.:2012-09-19 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :84.66 | Median :2015-01-16 | Median :17000 | |
| Mean :83.70 | Mean :2015-05-23 | Mean :19408 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2018-01-21 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.89 | Max. :2020-08-21 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 12,000 | 2011-11-10 | 1 |
| 85 | 30,000 | 2018-01-21 | 14 |
| 30,000 | 2019-04-07 | 8 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 은일로즈힐 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 은일로즈힐 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 38m - 레미앙(2004) / 서울특별시 양천구 신월로 120 (신월동,레미앙아파트)️
- 75m - 청송그린힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로 119 (신월동,청송그린힐아파트)️
- 192m - 예지보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로80길 2 (신월동,예지보금자리)
- 212m - 보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 586 (신월동,보금자리아파트)️
- 218m - 삼혜아트빌(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로82길 2 (신월동,삼혜아트빌)️
- 222m - 청송(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로80길 1 (신월동,청송아파트)
- 286m - 유림웰스빌(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 585 (신월동,유림웰스빌)️
- 288m - 조광(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로 589 (신월동,조광아파트)️
- 295m - 삼도(101)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 591 (신월동,삼도아파트)️
- 301m - 삼도(102)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 593 (신월동,삼도아파트)
- 304m - 용민홈타워빌(2003)
- 314m - 엘림(986-13)(2010)
- 314m - 당곡(2002)️
- 314m - 영남타운(1996)️
- 321m - 대림타운(1997)
- 336m - 세아쎄닛빌(2002)️
- 339m - 푸른마을2(2001)️
- 339m - 삼성(2002)
- 345m - 명산그린빌(2002)️
- 365m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
- 377m - 푸른마을4(2002)️
- 401m - 흥인아이젠(2011)️
- 402m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020)️
- 407m - 삼동5(1997)️
- 414m - 벽산블루밍2단지(2003)️
- 422m - 오투힐(2003)️
- 439m - 청성넥스빌(2004)️
- 470m - 동일하이빌1단지(2005)️
- 480m - 푸른마을3(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
은일로즈힐 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2018-01-21, 2019-04-07(14, 8층, 30,000, 30,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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